燕郊二手房最新均价统计表，市场成交量回升原因几何？
进入11月了，天气是一天比一天冷啊，在此提醒大家多穿点，有条件的穿好点，多喝水多运动。今天统计了一下目前燕郊各小区的二手房均价，大家先看一下！
数据是综合了安居客、58同城等一些网络房产平台得出的，结果仅供大家参考。从这份数据中可以看出，从三月份限购以来到现在，住宅及公寓下跌单价最多的均已超过一万，最少的也在六千左右，尽管如此，燕顺路上的小区还是普遍维持在单价两万以上，整体均价在两万二左右。
再看其他小区，除了燕高路、燕昌路两边小区整体单价不到两万之外，汉王路、燕灵路、迎宾路两边小区绝大部分单价都处在两万以上，国道边个别小区将近两万，大家可以看下自己家小区是在什么价位。注意哦！这是均价，均价，均价，按照目前市场情况，小区均价上下的浮动范围大致在800-1500之间。
燕郊二手房成交量回升
这是真的，千真万确！但是为什么会出现这样的情况呢，原因有两个！第一就是年底降价抛售情况增多，每年都会出现这样的情况，只不过今年受政策影响比往年要多一些。
第二就是刚需出手，千万不要以为刚需都是那些北京上班族，要知道燕郊也是有上百个企业或公司的，员工也有十万之多。年底无疑是楼市的低谷，而今年更是低谷中的低谷，出手的原因很简单，就是自住，而且大部分人认为也就跌到这个程度了。再一个担心明年会出现更严格的限购政策，这样即便现在够资格，明年万一出现新政策就不一定了。这里所指的刚需也包括了换房需求者！
所以大家看清楚哦，成交量回升不代表楼市回暖，仅仅是急售房子增多，刚需借机入手而已。
燕郊二手房走势分析
综合目前市场的情况而言，一方面是价格维持在这个浮动上下，说明很多人不能接受比这个价格再低的情况出现了。还有从成交量回升的情况来看，很多刚需接手这些急售的房子，也是相信这个价格基本就是底了，否则谁也不会冒着房价下跌的风险去接手那些房子，毕竟都是辛辛苦苦赚来的钱啊。
从限购政策方面来讲的话无非三种情况，一种是维持现有限购标准，一种是视情况提高限购标准，一种是降低限购标准。三种情况最大可能就是维持现有限购标准，因为从这个限购政策施行以来，目的已经基本达到，以后只需要根据实际情况适当上下调整即可。
这其中所说的目的可不仅仅是抑制房价过快上涨及促进房地产平稳健康发展而言，还涉及到城市发展规划、控制人口规模、稳定经济增长等等，所以城市的发展涉及到方方面面，哪里不合理就调整哪里，房子自然要回归它的本性，那就是居住！
来源：廊坊北三县
