调控向左，利好向右 冰火两重天下的京津冀城市圈“向东进”： 过去一年多京津冀一体化辐射区也恰恰是房价涨幅最明显的区域，燕郊房价最高触摸4万+。固安、香河等地也接近3万+。而仅仅因为京霸城际这一个利好的永清县都到了20000的高点。 当然最近半年时间，包括燕郊等区域的市场出现了政策影响，有了明显的回落，这种情况下，对于购房者来说，就产生了一个最大的疑惑： “京津冀”在房地产领域还是有价值的区域吗？简单的说就是还能买房吗？ 在这个房地产环境的不确定下，其实唯一可以确定的是京津冀一体化的延续和加速： 只要利好不变化，那么区域楼市的向好大趋势就不会变化。 京津冀发展的长期目标是到2030年：首都核心功能更加优化，京津冀区域一体化格局基本形成。京津冀要成为引领和支撑全国经济发展的重要增长点，成为具有国际竞争力和影响力的重要区域。 所以我们看到，在北京周围一小时交通经济圈的城市价值都在持续爆发，这种经... »
燕郊二手房均价跌了一万，高杠杆炒房客面临资金链断流风险。这不再是危言耸听，也不再是个别楼盘，而是普遍如此。环京大部分地区，大部分地方二手房开始回到一年前。 进入8月，环京楼市限购加码的发酵继续。在燕郊和固安，楼市就像掉入了冰窟窿。这让开发商坐不住了，而二手房中介和业主也已经出现明显分化。数据显示，燕郊可售新房为1784套，均价在2.7万平方米左右，相比3月份破3万，奔4万的房价，环京楼市普遍下跌了2成以上。 楼市“掉头” 环京房价下跌 燕郊，多年来都是北京外溢刚需的置业首站，无论是价格还是开发程度都当之无愧是环京楼市的“带头大哥”。今年三月，燕郊二手房均价已达到29879元/平方米的历史性高位，比去年同期上涨了66.86%，新房价格更是从去年开始便出现了一轮“跳涨”，单价接连“破三万”、部分优质项目“破四万”，涨幅甚至高于北京楼市。 “棒打出头鸟”，6月2日晚间廊坊市政府发布了《关于进一步... »
自从年初的限购政策开始，燕郊楼市就像进入了寒冬。从近几天的燕郊二手房市场来看，价格下跌的速度已经比较缓慢了。 最近较为热门的小区甚至有了一点复苏的迹象，销售也开始慢慢的勤于给业主打电话问价，较之前的无人问津已经有了些许转变。虽然如此，但市场仍不乐观啊。 一、中介延时下班 冰冷的楼市直接导致客户稀少，客户稀少则意味着大多数销售都约不到客户看房，成交量自然更是稀少。 各大中介公司开始给员工施压，以往正常下班是晚上7点左右，现在延时到晚上9点左右，更有甚者延时到晚上10点才能下班，当然也不是说一定要到晚上10点才能下班，如果约到客户了就可以正常下班，不过正常下班也得晚上8点左右。 对于这样的情况，我想绝大部分员工都会赶到不满，这样的市场情况本身客户就稀少，工作上的压力再加上时间上的折磨，难道这样员工就会出业绩吗？答案肯定是错的。当然，或许这一举动也有点间接辞掉那些混日子和熬不下去的员工。 这样的... »
上上城二季高楼层南北通透两居室，单价最低，总价最低的大两居，可改三居室！房本面积102.55平米，报价215万，单价20965元，满五唯一、无户口，看房方便，业主诚心出售。总价215万，你没有看错哦，报价215万，单价20965元，联系电话17503285212 福城上上城二季南北通透大两居室，双卧朝南客厅朝北，采光充足，视野很好。一进门右手边的储物间可以做成书房，现在储物间里放了一张单人床。此房厨房旁边有一个客卫，如果家里人口不多的话可以把这个卫生间改成餐厅的位置。此房室内的每个功能间都很宽敞。 小区东临燕灵路中段，西靠燕顺路繁华地段，北边北蔡街和学院大街，交通便利，小区在燕灵路段和北蔡街路段均有公交车819到草房、815到国贸大望路、301、302城内公交等多路公交车四通八达，燕顺路还有机场巴士直通顺义机场，方便出行。 小区建于2008-2009年，属于成熟小区，旁边配套完善，临街各有... »
?【鲁能·山海天】? 联系电话：17503285212/15982869003 开发商： 海南亿隆城建投资有限公司 ♀️地址：文昌市铜鼓岭国际生态旅游区 承 建 商：中建一局、北京四建 总占地面积：446151.56㎡ 物业公司：鲁能物业 民水民电 产权年限：70年 目前在售： ?淇水湾伍号21#1单元自在旅居公寓 户型：98㎡三居室，96㎡三居室，78㎡两居室 交付标准：1500元/㎡硬装，1600-2600元/㎡软装 电梯户数：2梯4户 楼层总高：17层 ?小区停车位：2842个 价格：79万起 （仅限员工） ?海石滩贰号200套版式高层公寓 户型：建面67-71㎡两居、建面83-85㎡三居、建面122-126㎡ 交付标准：1500元/㎡硬装 电梯户数：2梯5户、2梯6户 楼层总高：17-23层 ?小区停车位：1031个 价格：9300元/㎡ ?淇水湾纯别墅社区（联排、叠拼为链家独家房... »
根据中国经济网前几天的报道，文章是这样说的：“燕郊两个月房价每平米下跌8000元”燕郊，距离首都北京市中心的直线距离仅有30公里左右，开车时间大约半小时就到，相比之下密云、顺义、怀柔等一些偏远的北京郊区，燕郊开发区在地理位置上是有十分的优势。 近日，购房者张先生向记者反映，5月中旬在燕郊购买了一套88平米的两居，房价是两万二一平米，在两个月前，该小区的房价还在三万一平米左右。 多家二手房中介公司经纪人向记者表示，“燕郊房价确实跌了，目前成交价格在二万四左右一平米的房子很多，现在单价超过三万一平米的房子寥寥无几。” “燕郊房地产市场抛售增加” 与房价下滑一致，燕郊二手房成交量也明显下降。燕郊一房地产中介门店负责人表示：“相比之前，近期燕郊二手房成交了下降了很多，保守估计，交易量下滑幅度超过六七成。” 不仅是二手房，新开发的项目也很难再吸引购房者的眼光了。据了解5月17日晚上9点，燕郊汇福悦榕... »
随着京津冀一体化的发展，环北京经济圈迎来了历史上的发展新时机，其中排在第一的自然是居高不下的房价！房价的走势一直牵动着所有北京周边经济圈人的心，首当其冲的是燕郊高的离谱的房价……投资客盼着涨，刚需者盼着跌，有的人买不起房，有的人卖不出房，在房地产这班列车上，你坐着，他站着，而有些人却再也买不到上车票……“五限”时代来临~~~ 一、全国最严限购出台：保定双限双竞，10年内不得买卖 继承德、唐山、秦皇岛升级限购政策后，5月23日起，保定将执行史上最严限购升级政策，此举可谓是“前无古人 ”的历史性政策。政策中最引人注意的无疑是这一条：住房自取得《不动产权证书》(《房屋所有权证》)未满2年的，不得买卖。其中，对通过“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”“双限双竞”模式取得土地后开发建设的商品住房，自取得《不动产权证书》(《房屋所有权证》)未满10年的，... »
投资有风险，炒股需谨慎，这是股票市场经常能看到的字眼；最近舍句话应用到房地产也比较适合，投资有风险，炒房需谨慎。随着各地限购新政的出台，燕郊也没有逃脱。燕郊房价在2015年年底跌回2013年的价格，这时候的房价在13000-13500元左右，这时候很多有远见的投资客在燕郊投资买房或者换房，燕郊2016年年初的燕郊的房价在位置较好的地段，就涨回在18000-19000元了，很多人在这个时候觉得燕郊的房价很高了，换房的换房，在早一步投资的人的带领下，再一波的炒房客来到了燕郊；推波助澜，到年底燕郊房价翻了快一倍，位置好的地段最高都到30000一平米，大燕郊说大了就是人多，说小了就是一个镇，网络俗话是北京的睡城；2017年初，北京通州区（距离燕郊最近的北京边区）确立为北京市政府的办公地，这一利好消息更大的推动了燕郊的房价，通州房价高限购严格，燕郊离得近，燕郊房价相对比较低，燕郊一度房价涨到了350... »
此房屋是福成上上城二季东北向一居室小户型，建筑面积52.16平米，套内面积39.32平米，客厅和厨房朝北向，我是和卫生间朝东，全明格局，户型方正，没有浪费面积，本房出于11层属中高楼层，中等装修，之前一直是出租状态，房屋保持的干净整洁，购房客拎包入住，现在报价150万元，单价28758元，业主急售坐等签约，看房有钥匙，看房预约电话：15982869003 福城上上城二季建于2008-2009年，属于成熟小区，配套完善，上上城的建筑外观现代活泼，高低呼应、疏密有秩，视觉美感独特，在园林设计中，起伏的坡地创造出丰富错落的视觉享受；彼此相连却又相对独立的休闲、运动、娱乐区域，打造现代化的生活感，临街各有特色的饭店以及方舟综合市场，满足基本生活需求，大型商超有燕灵路沃尔玛新世纪百货，燕顺路星罗城购物，神威路乐天玛特等 小区位于北蔡街南侧经济繁华地段，成熟社区配套齐全，小区门口就是方舟广场，北蔡街往... »
此房屋满五年，房屋建筑面积90.6平米，套内面积69.87平米，双卧室朝南带有小阳台，客厅朝北向落地飘窗，客厅和卧室之间有六步台阶，给人一种小洋房的感觉，高楼层没有遮挡，视野宽阔采光充足，户型方正，小区环境优美，楼栋间隔距离宽大，停车位充足。现报价250万元，核单价27594元/平米。业主坐等签约，看房预约电话：15982869003 福城上上城二季建于2008-2009年，属于成熟小区，配套完善，上上城的建筑外观现代活泼，高低呼应、疏密有秩，视觉美感独特，在园林设计中，起伏的坡地创造出丰富错落的视觉享受；彼此相连却又相对独立的休闲、运动、娱乐区域，打造现代化的生活感，临街各有特色的饭店以及方舟综合市场，满足基本生活需求，大型商超有燕灵路沃尔玛新世纪百货，燕顺路星罗城购物，神威路乐天玛特等 小区位于北蔡街南侧经济繁华地段，成熟社区配套齐全，小区门口就是方舟广场，北蔡街往东测燕灵路口有物美购... »