燕郊房价：保定迎来史上最严限购！燕郊失宠！靠炒房致富的时代即将结束！
随着京津冀一体化的发展，环北京经济圈迎来了历史上的发展新时机，其中排在第一的自然是居高不下的房价！房价的走势一直牵动着所有北京周边经济圈人的心，首当其冲的是燕郊高的离谱的房价……投资客盼着涨，刚需者盼着跌，有的人买不起房，有的人卖不出房，在房地产这班列车上，你坐着，他站着，而有些人却再也买不到上车票……“五限”时代来临~~~
一、全国最严限购出台：保定双限双竞，10年内不得买卖
继承德、唐山、秦皇岛升级限购政策后，5月23日起，保定将执行史上最严限购升级政策，此举可谓是“前无古人 ”的历史性政策。政策中最引人注意的无疑是这一条：住房自取得《不动产权证书》(《房屋所有权证》)未满2年的，不得买卖。其中，对通过“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”“双限双竞”模式取得土地后开发建设的商品住房，自取得《不动产权证书》(《房屋所有权证》)未满10年的，不得买卖。公证机构不得为违法、违规房产交易行为进行公证。违规交易或私下交易房产的，交易行为不受法律保护。
注解：楼市调控的脚步不会停歇。有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售+限商”的“五限时代”，预计未来还有更多的城市将执行落地这一新调控措施，在一定年限内限制转让，可以有效地降低投机行为。10年不得买卖，对于投资客来说，不确定因素太多，风险太大，因此在很大程度上打击了炒房行为。
二、燕郊等环京地区楼市萎靡，“倒闭潮”“降温潮”来袭
321调控至今，两个月过去了，燕郊楼市的动荡始终在上演虐心大戏！
中介“倒闭潮”曾经门庭若市的中介公司，也在楼市调控的轮番鞭挞下，成交量日益下滑，迎来了“倒闭潮”。
售楼一条街“失宠潮”曾经的售楼一条街（北京进燕郊后的102国道两旁商铺）一下车就被热情的销售员围得水泄不通。如今，很多售楼处大门紧闭，人去楼空，偶然个别售楼处还在营业，但已与去年销售一拥而上的热闹情景截然不同。
房价“降温潮”
任何洪荒之力都阻挡不了房价下跌的事实。据某房产网站数据显示，五月份第一周燕郊楼房均价为30621元/平米，挂牌量2857套。第二周均价30010元/平米，挂牌量2681套。第三周均价为29824元/平米，挂牌量2959套。
附：燕郊７８个小区最新房价
注解：跨过潮白河，就是燕郊。这是一片神奇的土地，它有最堵的进京路、有涨幅最快的房地产市场、还有规模庞大的“北漂”人群。321政策之后，燕郊房地产停滞的成交量和无单可接的卖房人成为燕郊楼市的主要“场景”。有专家称，北京市政府今年年底搬到通州副中心，燕郊的天然地理优势加上多个交通利好，依然存在投资潜力。
三、以房子为中心的时代即将结束，靠炒房致富，没戏
从过去10年的经验看，房地产调控是边调边涨，燕郊的楼市自“廊七条、廊九条”起，房价就坐上了直升的过山车。而2017年第一季度猛烈的调控新政轮番袭来，以房子为中心的时代即将结束，而且很可能就是这两三年的事情。更普遍的说法是，房子已经被炒的差不多了，而且房产税的前景不明，该冷静一段时间了。刚需不用再被忽悠着恐慌入市，二手房卖家也不再有理由涨价毁约，而炒房者们再想靠炒房致富，基本是没戏了！
未来，国家是否会在更大范围内推广10年不得卖出的政策，还未知，一旦大面积推出这个政策，那么房地产将全面降温。中国房地产调控，为什么成效不大，一个是货币政策需要及时跟进，二是因为地方政府有权自主制订调控政策，过于灵活变通。过去十年，中国房地产市场极度繁荣，甚至可以说是泡沫很大，必须要让国人冷静下来，让国人恢复理性，因此调控政策的出台有其必然性。
结束语：没有购房资格其实比房价下降更可怕，多地已推出社保限购令，如果燕郊购房需“3年社保或者纳税证明”的大雷劈下来，又有多少人有钱也买不到“上车的票”呢？房价再低，也只能干瞪眼。风雨欲来，这就是真实的现状。
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